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燕郊盛宏達商品城白繼開攝即使離開了北京，因為有京津冀協同發展的大環境在，商戶們在燕郊的日子過得并不壞，燕郊盛宏達商品城的剩余攤位甚至已不能滿足招商需求。對于未來，商戶們希望以往在批發行業中經常被提及的“動物園”“北沙灘”等字眼逐漸被淡忘，在北京客戶心中取而代之的，則是“燕郊”二字。商鋪搬遷是二次創業先疏解的就有先機“1998年開始在北太平莊搞小家電批發，2003年搬到北沙灘，2016年7月又來了燕郊，估計以后是不會再動了。”早上九點，燕郊盛宏達商品城里，商戶賈朝輝拉開鋪門，開始了一天的生意。早在2015年的6月，賈朝輝開在北沙灘盛宏達商品城的商鋪就收到了拆遷騰退的通知。雖然以前就聽到了疏解的風聲，但真到了看見白紙黑字的時候，賈朝輝心里還是不免有些失落。“是接著干還是不干了呢？不干，對這行我已經有很深的感情了，不舍得；接著干，又不知道將來會去哪兒。”收到拆遷通知后的半年時間里，賈朝輝一直處在迷茫的狀態，手里攥著幾十萬元的庫存，商鋪的未來又不明朗，他甚至不敢再進貨。直到2016年臨近春節，盛宏達商品城將整體搬遷到燕郊的消息傳來，賈朝輝心里一塊大石頭才落了地。2016年7月，作為第一批響應疏解的商戶，賈朝輝搬到了燕郊盛宏達商品城這個“新家”。剛來時情況比較慘淡，賈朝輝手里的一些北京中小客戶，因為燕郊比較遠，都分流到北京其他還沒疏解的市場了。“那段時間，生意只能靠以前積累下來的一些大客戶來維持，整體營業額連原來一半都不到。”從北京遷出，賈朝輝本來并沒對前景抱多大期望，但燕郊卻著實給了他一個驚喜。“首先是快遞這塊，燕郊雖然地處河北，但在很多快遞公司里它都受北京分公司直接管轄。我們要想給北京的客戶發快遞，一塊一公斤，和以前發北京同城是完全一樣的，這就很方便。”除了維持北京的客源，燕郊本地客戶的購買力也大大超出了賈朝輝的期待。“我現在的客戶群體中，像一二百平（方米），甚至幾十平（方米）的這種個體商超比在北京時多了很多。除了商超，還有像行宮市場這樣的本地大市場，他們以前都是去北京的批發市場拿貨的，我們這回來了燕郊，價格和距離都有優勢，本地客戶當然就到這邊來了。”開個體商超，拉幫結伙的情況非常多，因為盛宏達搬到了燕郊，賈朝輝的一些本地客戶還拉上了親戚朋友去開新店。“原因很簡單，他們覺得從我們這拿貨很實惠，開超市能賺錢。”開了新店，進貨自然還是從賈朝輝這邊來進，賈朝輝在燕郊本地的生意也是發展得越來越大。北京的大客戶仍在維系，發急件還能用同城快遞，燕郊本地的生意也逐步壯大，現在北三縣（三河、香河、大廠）的客戶被吸收了很多。來燕郊開鋪時間已有半年多，賈朝輝逐步度過了最初的“養傷期”，現在他新發展的客戶占據了客戶總體的七成左右，營業額也已經略超以前了。“現在北京市場疏解是大形勢，如果我先過來，就能先抓住周邊的商戶。像我們做批發生意的，與客戶保持關系非常重要，能先一步和客戶建立起關系，他將來成為我固定客戶的可能就大一些，這就是先機。”燕郊盛宏達商品城白繼開攝決定市場搬到燕郊看重的是人口密度和商業潛力面對疏解大潮，如果盛宏達沒有選擇將市場整體搬遷而是就地散掉，像賈朝輝這樣的商戶再找新的落腳之地便會十分困難，他們之中很多人也將不得不放棄自己的生意，轉向其他行業。“盛宏達開了這么多年，我們跟很多商戶都有很深的感情，也想對商戶負責任，給大家搭建一個新的平臺來發展，所以最后還是決定搬了。”盛宏達商品城的常務經理李玉龍說。決定要搬，搬到哪兒又成了一個大問題。盛宏達的管理層考察了好幾處政府主導的疏解位置，但結果都不甚理想。“說到底還是人口和商業基礎不夠，要發展起來需要很長的周期，搬過去也是把商戶給坑了。”考察了一大圈，最終將目標鎖定在了緊鄰通州、人口密集的燕郊。當時恰逢燕郊京貿物聯市場將開業，整個市場有六個廳，三個做農貿，還有三個廳閑置，正好與原先盛宏達的營業面積相近。“盛宏達主做的是日用百貨，與農貿也能結合起來，形成一個大的綜合性平臺。”這種產業協同的運營模式十分符合當下的商業發展趨勢，燕郊本地客戶的反饋也證明了這一點：“以前我們上貨要跑很遠，還得跑好幾個市場才能配齊所有的貨，路上還經常堵車。現在這邊農副產品、日用百貨都有，實在太方便了。”目前，京貿物聯市場正在開發“燕郊在線”APP，市場的農產品與盛宏達商鋪的商品都將歸入其中。產業協同固然能帶來一些便利，但這并不是盛宏達選擇搬遷到燕郊的關鍵因素，燕郊這塊地方的發展前景才是李玉龍和其他管理層人員最看重的地方。“燕郊乃至北三縣之前沒有專業批發市場，我們來這邊開發新客戶就會容易很多。除此之外，燕郊的人口密度很大，商業發展的潛力也很大。”隨著疏解加速攤位已經不能滿足需求2016年7月，燕郊盛宏達商品城正式開張。盛宏達之前在北京就擁有一定知名度，再加上企業投入大量資金舉辦各種宣傳活動，開業半年以來，商品城的商鋪出租率穩步提高，現在盛宏達商品城所占三個大廳一層的商鋪已經有九成租出。來到新盛宏達開店的也不僅僅是原來的盛宏達老商戶了，還有“百榮”的玩具、飾品；“天意”的絲巾、泳裝；“大紅門”“動物園”的服裝、鞋帽；“回龍觀”的五金、廚具；“官園”的文玩、把件；“雅寶路”的外貿、皮草；“中關村”的電子設備等。李玉龍表示，隨著北京市場疏解的加速，盛宏達的剩余攤位已不能滿足招商需求。商品城其中兩個廳的二層空間共計兩萬平方米，原先是留作庫房之用，現在也準備開辟為營業區域，預計攤位約650個，招商目標則是八里橋等其他待疏解市場的商戶。“燕郊如今的交通發展十分迅速。以前從北京來燕郊只能走京平或者通燕高速，經常會堵車。等到京秦等幾條干線完工了，客戶來上貨就更方便了！”來源：北京晚報北晚新視覺網?記者莫凡

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