3小王男，安康人，從事房地產中介9年工作路段：長安區神州三路與杭開路交匯處“后悔自己去年沒有在曲江買房”一進店門，“2016年度租賃業績第二”的錦旗就掛在正對面的墻上。這家店之前在曲江，今年年初才擴展到這里。店里不僅有租賃，同時承接購房，網上業務也不錯，合作網站有58、趕集、安居客等等。2008年，小王開始從事房產中介工作。他家在安康，父母早逝，家里只剩下妻子與孩子。他說，“去年打算在曲江雁翔路附近買房子，但是得把老家的房子賣掉，我媳婦怕弄跛了，結果就不了了之。去年那里6700元/㎡，現在13000元/㎡，如果去年把房子賣了，現在至少賺一倍。打工存的話十幾年也存不了。”小王說，“富力城均價在10000元/㎡左右，房源已經不多，這附近有八九家中介，今年前幾個月，小戶型每家單月成交40套左右，所以富力城現在幾乎只剩下大戶型了。”小王介紹到：“‘天賜懿府’雖說是有小戶型，但是已經停止交易了。目前能夠交易的最小戶型是124㎡，業主考慮到地鐵四號線即將開通，希望明年這個時候能夠賣個好價錢。而且目前房產證還沒有下來，也就是7000元/㎡左右，確實是附近最低的房價。為了保證利益，業主目前不出售小戶型。”就西安的整體房產市場來看，小王說：“西安房價本來就不高，要降下來不現實，上半年出臺的房產政策，是為了保證西安房價在均衡的情況下平穩發展，防止泡沫出現”。4小蒙女，24歲，咸陽人，從事房產中介兩年工作路段：長安區西長安街“漲后的房價肯定不會回落”小蒙2015年一畢業，就去了“LJ”房產中介工作，雖然只有短短的兩年，但是言談之間早已脫了大學生的稚嫩，而能獨當一面了。小蒙上班的“LJ”目前只做新房，她介紹“在新房市場，客戶買房都還是以剛需為主。銀行上調首套房貸款利率是為了防止外地的投資客戶，但是就虧了剛需的客戶”。近日，西安各大銀行房貸利率普遍上浮，四大銀行除中國農業銀行外都不同程度上調了首套房貸款利率。她推薦到：如果買房還是要趁早。“從3月份起，長安區這邊的房價平均漲了3000元/㎡，基本上價格都破萬了。”她介紹了一處房價9200-9800元/㎡，說這已經是長安區最低的房價了，而且這個樓盤剛開，還有很多可供選擇的房型。同時，她還說，之前幾次開盤很快就售罄，像這個（房產中介）附近，就已經完全沒有房了。“漲后的房價肯定不會回落，但是現在西安的房價應該處于穩中上漲。”小蒙這樣介紹。小蒙畢業那會就打算在西安買房，但是由于家里的一些事耽誤了，而造成了現在“完全付不起首付”。她說，“幸虧自己還沒有結婚，沒有買房供房的壓力。”所以，每次談客戶，他都希望客戶能夠盡早買房，不要在猶豫之間又錯失了機會。

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